福州部分家居卖场降租金招商 "寒冬"或将持续到年底

    　五一假期，福州各大家居卖场使尽浑身解数招揽顾客，而入驻卖场的商户却没有因此尝到多少甜头。昨日记者走访家居建材市场了解到，受上游楼市调控的影响，今年消费需求出现大幅下滑，不少家居卖场的经营户出现陆续撤场的状况，部分家居卖场为了应对竞争以及经营业绩的压力，不得不变相降租金。业内人士普遍认为，2012年家居业漫长的冬季或将一直持续到年底。

市场家居卖场降租或推迟开业过冬

  　  昨日记者从福州家居建材业了解到，为了刺激近段时间低迷的市场，不少家居卖场开始通过变相降低租金，或对消费进行返点补贴以刺激消费。

  　  红星美凯龙就在五一期间推出参与活动的商户，如果一个店4月29日当天营业额满当月租金三倍将返还10%当月租金，满当月租金两倍将返还当月租金8%，满当月租金返还5%当月租金。而中亭美居则从4月21日至5月20日，销售额满15万元以上排名一、二、三名的店铺，奖励分别免租6、4、2天。

    　此外，居然之家、喜盈门等家居卖场也不甘示弱，比如，居然之家就推出“折上折、折后折”等活动，由卖场直接补贴给消费者。

    　据业内人士分析，低价促销吸引人气的背后，实际上就相当于卖场让出高额租金来补贴品牌的折扣，对入驻的商户实行优惠政策。

    　据了解，一方面现有的家居卖场在通过变相降租金等手段应对低迷的状况。而另一方面，一些家居卖场也不约而同地放慢了发展的脚步。比如：原定于今年三月底开业的位于金山的一家大型家居卖场，到目前仍迟迟未开业。据业内透露，很大原因是招商情况不理想。

调查多数经销商亏本“苦撑”或撤场

  　  在很多经销商看来，今年五一福州各大卖场的促销力度是前所未有的。但是经过一轮的“狂轰滥炸”促销后，似乎并没有给福州家居市场带来丝毫暖意。

   　 “本以为五月促销后业绩会有所起色，但目前还是处于零销售。”已经拿了好几个月保底工资的导购员小李说。

   　 在福州做了十几年家具生意的陈女士，目前在福州4个大型卖场有9家家具店，共代理了7个品牌。

    　在过去近10年的时间里，陈女士的家具店从1家开到了十几家，去年由于经营情况欠佳，对经营的家具店进行了一些整合，缩减到了9家。而在与记者谈话时，陈女士在电话中拒绝了一个新开家居卖场的招商请求，她说：“现在要先稳下来，手上的9家店目前一个月都要赔本一二十万元，不敢轻易扩店。”

    　“事实上，福州很多家居建材经销商都处于亏损状态，普通的一家店月租金加费用都要五六万元，而营业额却只有两三万元，有的甚至零销售。”福州某家居卖场一位经销木地板的黄先生说。

    　记者在走访中发现，无论是老牌家居卖场还是刚刚进入福州不久的家居巨头，空置的店面让本来冷清的卖场更显萧条，楼层越高，空置率越大。

  　  据陈女士介绍，她一个经销商朋友原先在一个卖场就有五六家店，最近裁撤后只剩下一家店。事实上很多同行朋友都不惜扔掉好几万交给卖场的押金和质保金，选择撤场。

   　 而据福州上渡林产品交易市场开发有限公司企划部经理黄祖磊透露，今年，经销商“撤场”甚至已经有点显露出多米诺骨牌的效应。