“从目前市场而言，众多开发商把宝押在5月份，预计新开
楼盘项目和优惠幅度会有更惊人表现。”业内人士夏先生分析，从4月1日至今就有8个项目拿到预售入市。有业内人士就表示，3月份签约套数分别报出1681套和194345㎡，而同期新增的房源则要达到3928套和293425.7㎡，再加上4月份剩余的房源数量，“积压的房源都会在5月陆续上市”。4月下旬的开发商推盘和促销举动，很多都是在为5月份奠定人气，5月的出货情况将是整个市场的一次大决战。
政策面 调控似“网开一面”
从春节后，政策方面利好消息不断。
首先是货币政策微调。随着一季度住房贷款额度的重新发放，以及首套房贷回到基准利率并有进一步优惠的趋势，再加上开发商的促销配合，终于促成了3月份各地成交的“小阳春”局面。
同时，与刚需联系紧密的公积金贷款额度，在二、三线城市不断上调，包括南昌、沈阳、克拉玛依等，上调幅度基本在15%~25%。
而最重磅的消息是，近日许多媒体发布消息称，住建部筹划刚需购房优惠制度化，优惠或常态化。虽然目前这一消息并未得到住建部证实，但是这一消息并不出人意料，也与当前调控趋势并行不悖。
据记者了解，虽然福州的首套房贷尚未回归85折，公积金贷款额度截至目前也未出现上调。但是对于尚在楼市徘徊的购房者而言，无疑是一大助推。种种消息显示，对刚需的护卫正从各种层面形成。
观点
挺量派
观点一：有些楼盘保本销售以价换量刺激，对购房者确实有促进出手的作用。
观点二：而今，政府一方面要宏观调控，促房价回归，另一方面又要保持房地产对实体经济的正面影响。在这样一个两难的环境中，平衡和拿捏的尺度似转向促销一面，这无疑会对释放购买力产生极大作用。
观点三：从去年开始，土地市场一直低迷，这可能导致未来1~2年后供应不足，由此，也会增加人们对未来房价升高的预期。
挺降派
观点一：高库存之下，新开项目增多，而经过3月小阳春，此轮刚性需求集中释放完毕，成交还将回落。
观点二：在传统旺季五一，虽开发商会推出一些额外优惠，但心仪的楼盘降到一定的价格时不一定买得到。
保稳派
观点：春节后的降价潮已经消化了大部分降价空间。此外，部分楼盘的热销使得开发商的资金压力得到一定程度缓解。因此，市场一旦趋好，保价就成了首要任务。