对于福州房地产市场而言，5月是上半年最关键的时间窗口。随着五一临近，楼市推盘再掀高潮。

　　在史无前例的近两万套库存压力前，以价换量的楼盘促销优惠似乎也比往年来得更猛烈些。而在政策面，刺激刚需购房的利好消息亦不断飘过。

　　在金三银四之后，5月楼市能否造就更高销量？

　　购房心态：求购愿望增强

　　五一“放价”在即，购房者究竟出手吗？调查结果显示：

　　对于“五一期间您准备买房吗”，约63%的网友准备“看看再说”，20%的网友表示“有打算”，而“没有打算”的网友占总人数的17%。可见，许多网友还是准备在五一期间出门看房。其中，“首次置业”与“改善性需求”购房人群分别为61%以及33%，占据了投票人数的92%。

　　在“最关注的区域”选项中“金山”和“鼓楼区”占了大头，分别为43%以及25%，其次则是“五四北”板块，受关注程度也较高。而这一分布与目前楼市中推新优惠楼盘分布区域也有很大程度重叠。可见，购房者的购房计划很大程度上也受到板块热度影响。

　　而在“买房总价”以及“房屋面积”的倾向上，40%的网友的心理承受总价在“90万~120万”，有58%的网友选择面积在“90~150㎡”，可见，单价在9000~10000元/平方米的项目更受购房者青睐，许多首次置业的需求和改善型一致，希望购买3房或4房适合2代人以及3代人共同生活的户型，免去再次换房的苦恼。

　　同时，在调查中，39%的网友认为福州房价降得不多，还有29%的网友认为没有下降。可见，虽然楼市中铺天盖地充斥着促销优惠的广告语，但在购房者看来价格依旧没有到位。