按原标准福州市区已基本买不到普通住宅，这意味着多缴税新标准拟参照上海做法，以单套成交总价作为价格标准

　　20日，记者从福州市政府获悉，福州市的普通住宅标准有望在今年改动，市民在进行楼市交易的时候或许能省下不少钱。

　　福州市现行的普通住房标准制定于2008年，距今已经有四年。据市房地产交易登记中心提供的数据显示：一季度市区商品房销售均价为13035元/㎡（含各类保障性住房），其中商品住宅销售均价为12974元/㎡，早已远远超出了普通住宅标准。

 　　业内人士指出，福州市普通住宅标准确有不合理之处。事实上，在目前的福州市区商品房市场，已经基本找不到符合普通住宅标准的房子了。

　　有关专家指出，当无论是一手房还是二手房成交价都超过普通住宅标准，并且出现了“满城尽豪宅”现象时，只能说明一个问题：“普通住宅标准”已经不准，不符合市场规律。而福州的相关官员也承认了这一点，并认为确实到了该改标准的时候了。

　　据了解，早在2010年，福州市区的一些普通商品房的房价就迈进了万元大关，但直到今天，政府都未对标准进行调整。其主要原因在于，这是一个“牵一发而动全身”的庞大系统，如果调整了价格，也就意味着要跟着调整面积，而这些新标准又都是不容易定的。既关系到政府的税收财政，又影响到当前的房价稳定。

　　据相关人士介绍，福州市房管局已经向市政府提出了调整城区享受优惠政策普通商品住房标准的方案，主要拟考虑参照上海的做法，以单套成交价格总价作为普通商品住房标准中的价格标准。因普通住宅标准调整是一项较大的房地产市场政策调整，须经市政府慎重研究后作出决定，市政府一旦研究确定调整方案，即会向社会公布。