户口未清买家难落户,降价十万仍无人问津
最近拱北小区挂出一套二手房,户型和楼层都不错,相比市场价至少便宜2000元/平方米。价格倒是便宜,这套房子挂出来也已经有几个月,可就是没人接手。原来,这套房子的户口一直没有清空,这成了影响交易的最主要因素。
房东坦言户口未清空
这套二手房面积59平方米,小两房,七楼的三楼,还带装修,无双税,挂牌价75万元。而同一小区的其他房源,总价都在90万元上下。也就是说,这套房子单价比市场价降了2000多元/平方米,总价降了10多万元。可即便如此,这套房子还是不能顺利出手。
“这样的价格已经很低了,打来电话问的人很多,有的人还担心这房子卖这么便宜,是不是以前出过什么事情。”中介告诉记者说,这房子本身没有任何问题,采光、通风、楼层、户型都还不错,无论是总价还是单价,这样的房子在市场中属于非常抢手的那一类。
“房东是一对小夫妻,他们特别跟我们交代说,这套房子里的户口没办法清空,因此他们才会考虑低价出手。”中介告诉记者说,房东很坦诚,没有隐瞒这一事实。如果对户口没有要求,选择这套房子倒还是很划算的。
房东不知是谁的户口
对房东而言,由于房子里的户口迁不走,就要降价10多万元,而且至今还没人接手,这样的代价实在有点大。这套房子里究竟还挂着谁的户口?为什么就迁不走了呢?对此房东竟然一无所知。
要说房东糊涂,也确实有些冤枉他了。原来,房东是在5年前买下这套房子的。由于是初次买房,房东对户口的问题并不了解,原房东和中介也没有特意提起。房产证办下来几个月之后,想到要去办理落户手续时,房东才发现里面的居然还挂着他人的户口。于是他们就找到前任房东,可是因为这套房子已经几易其手,前任房东也说不清户口挂在这套房子里的人是谁,怎么也联系不上。
前前后后折腾了一段时间,还是无法联系上此人,房东只好作罢。原本还希望等过了几年,这个人迟早要出现,会来主动迁户口,可是一等5年过去了,直到这次打算卖房子的时候,这个人还是没有出现。实在是拿这事没辙,房东只好自认倒霉,那就降价出售吧,低卖10多万元也在所不惜。