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小产权房初步清理整治方案提交国务院

海西房产网 发布时间:2012.04.03 来源:21世纪经济报道 作者: 纪睿坤

导语:3月29日,记者从知情人士处获悉,“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围,已售已住房成处置难点背负多年“非法身份”的小产权房,命运进入了倒计时。
标签:   小产权房  国务院

  部分地方、个别部委抵触

  “国土部正在和部分地方沟通小产权房清理试点工作,从目前来看,很难推进。”上述国土部知情人士说,“来自于地方政府和相关部委的阻力较大。”

  据山东国土厅一位不愿具名的人士介绍,一旦将某地区确定为小产权房清理试点,国土部将对当地的小产权房等违法违规用地情况进行摸底。

  “部分地方政府、个别部委在地方的重大项目工程,部分存在违法违规用地情况,一旦摸底,地方违法违规的用地问题将无处遁形。”上述人士表述。

  327日,包括国土部、水利部、铁道部在内的6部委共聚北京山水宾馆,闭门商讨“如何解决国家重点工程中占地不合规范问题”。

  据参会的知情人士介绍,在座的铁道部、水利部、交通部代表坦陈,公路、铁路、水利领域内,确实存在未报即用、违法违规用地行为。

  此外,地方政府及一些地产界人士对小产权房保留的诉求,也难与中央监管部门达成完全一致。

  “在和地方政府的沟通中,地方政府普遍反映,希望部分符合规划、质量合格的小产权房,在补交土地出让金后转正,或者转为保障房。”上述人士介绍。

  对此,上述知情人士介绍,“国务院也召集过住建部、国土部等相关部委进行讨论,意见暂未一致。”

  据接近住建部的人士称,如果收归为保障房,可能存在政府为小产权房正身的嫌疑,间接承认小产权房的合法性;而回收小产权房的价格如何确定、如何确保保障房公平公正,还需要再深入探讨。

  上述国土部知情人士也担心,小产权房一旦放开,土地调控和规划可能出现失控局面。

  在清理方案悬而未决之前,试点城市也难推进。“基于种种原因,试点确定工作并不明朗。”上述国土部知情人士称。

  他介绍,实际上,早在去年8月份,国土部就已经内部召集山东、河南等小产权房问题严重地区国土厅人士开会,要求这些地区年底前,积极申请小产房试点。

  “而到了年底,无一城市申请,小产权房清理试点被迫流产。”国土部知情人士介绍。

  上述山东国土厅的人士则表达无奈,“不是地方政府不希望清理小产权房,但目前全国性小产权房尚没有一个明确的规范性文件,强制处理的话,可能会激化社会矛盾。”

  上述国土部知情人士介绍,小产权房清理思路未明,国土部也正在和各部委以及地方政府沟通,明确试点城市。

  此前有媒体消息称,国土部将在北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市开展试点。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)介绍,上述四个城市较具代表性,北京郊区小产权房密集,高房价将大量刚需逼向了郊区小产权房;重庆属西部大城市,外来人口多,郊区面积大,小产权房分布零散;郑州小产权房的城中村问题突出;海口是旅游度假区存在大量小产权房问题。

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