融资平台

　　眼下，刘大虎正经历着像王福金一样的煎熬。

　　鄂尔多斯泰兴房地产公司总经理刘大虎，长达好几个月的时间，口袋里一直装着一瓶[最新消息 价格 户型 点评]安眠药，他不敢见人，频繁地换手机号。很长一段时间，刘大虎的妻子都跟着他，怕他万一出现意外。刘大虎的背后，是一大群债权人和项目的施工方、材料供应商。

　　鄂尔多斯泰兴房地产公司也是郝小平的公司。成立于2008年，公司的股东只有郝小平和李维平，各占公司50%的股份，李维平任法人代表。2009年，泰兴公司投资开发了华旌名第和新泰园两个项目。

　　实际上，刘大虎曾是中富公司开发的国电富兴园的项目经理，2009年，他进入泰兴公司任总经理，其主要工作，便是开发上述两个项目。

　　鄂尔多斯的房地产开发，延续着这样的路径，只要交够了土地出让金，获得开发资质，便从民间融资用于开发。与中富公司的融资模式如出一辙，借助手下的两个项目，泰兴房地产公司，也融来了大笔的资金。

　　实际上，民间资金的疯狂入市，也得益于房价的暴涨。2005年时，鄂尔多斯房地产的均价在每平方米1000元左右，2006年时涨至1500元，2007年暴涨到5000多元，2009年时，房价再次大幅度上涨，达到7000-8000元左右，2010年，一些高档住宅或商业地产，售价已达到2万-3万每平米，房价直逼一线城市北上广。

　　房地产开发的巨大的利润由此产生，这时，开发资金即使全部来自于民间借贷，在支付了高额的利息后，仍然有利可图。中富公司实质上是一个项目公司，也是一个融资平台。而现在受到冲击，危机最重的，也是这样一些公司。

　　事实的确如此，2009年时的鄂尔多斯，一个个房地产项目，犹如吸金平台，裹挟着社会资金源源积聚。事实上，华旌名第和新泰园的开发，前期很顺利，总投资5.6亿中，收回房屋预售款2.3亿元。

　　2011年下半年，随着政策调控的重拳，泰兴公司同中富公司一样，资金链开始吃紧。

　　华旌名第和新泰园的主体工程完工，但配套的建筑安装工程尚未开工。李维平说，目前来看，原定的6月底交房，已不可能完成。泰兴公司资金链断裂后，两个项目的工程就全面停工，如今，一些施工队仍然在工地上等待结算工程款和材料款。

　　不过，相同的是，不论是中富公司，还是泰兴公司，虽然并不担任公司的法人代表，郝小军却始终是这两个公司的大股东或“操盘手”。

　　郝小军，也就是王福金短信中屡次提到的“郝总”。在鄂尔多斯的政商界背景深厚，他是鄂尔多斯东兴煤炭运销公司、鼎崟煤炭运销公司、正鹏机电有限公司的股东和实际控制人。2008年，在鄂尔多斯房地产开发如火如荼的热潮中，郝小军进入房地产领域，先后成立中富公司和泰兴公司。

　　正是借助泰兴公司所搭建的融资平台，民间资本源源不断地汇集。泰兴公司提供的资料显示，这些资金总额，大约有1.8亿元，被郝小军支走和消费。据了解，郝小军在上海、重庆、云南、黄山、山东等地购置别墅、收藏豪车。在安徽黄山，还投资了酒店和旅游度假村项目。

　　3月7日，进驻中富公司的工作组与中富公司的众多债权人召开会议。工作组组长、内蒙古乡镇企业协会会长段继林估计，中富公司372个债权人背后，由于层层的借贷关系，裹挟了上千个家庭的利益。

　　会上推举出名债权人代表，成立债权人委员会，参与管理中富公司账户。现在，国电富兴园还有未售出的住宅、底商、会所等，面积18796.31平方米，地下车位204个。所有能掌握的资产，估算后约合2.7亿，基本可以偿还巨额民间借贷引发的债务。至于何时到位，发放到各位债权人手中，仍需要相当长的时间。中富公司法人代表的变更，银行按揭贷款办理等，还有诸多障碍需要排除。

　　现在泰兴公司的债权人，华旌名第、新泰园施工队的项目经理王金龙、于鑫，已被工人“软禁”，让他想办法尽快还钱。而他的唯一办法，就是盯住刘大虎，一来逼着他想办法，二来，也防止刘大虎自杀，成为第二个王福金。（全文完）