致命的资金链

　　成立于2007年的中富公司，出事前只有两名股东——郝小军和王福金。王福金为公司的法定代表人，持有公司30%的股权，大股东郝小军持有70%的股权。

　　王福金2009年9月进入中富公司任法人代表。除了年薪，王福金持有了中富公司30%的股份。此时，中富公司已经投资开发的国电富兴园项目，总建筑面积10万平方米。

　　在安玉凤看来，郝小军看中的就是王福金在鄂尔多斯政商界的人脉关系，王福金曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长，在企业、银行，积累了广泛的人脉资源。

　　王福金成为了房地产开发商，不过，他面临的是一个正在失去理性的市场。2010年，鄂尔多斯的房地产开工面积是1009.4万平方米，而同期北京市是1639.5万平方米，开工面积已经接近北京市的2/3。与此相伴的是鄂尔多斯人对房地产的热情，那一年，鄂尔多斯人均购房面积达到15平方米，而北京的相应数据是0.78平方米。

　　中富公司的国电富兴园，每平方米均价在5000元以上。项目的总建筑面积10万多平方米，其中住宅面积8万平方米。2010年，国电富兴园的住宅一度热销，人们彻夜排队，一房难求。

　　国电富兴园从一开始就是个畸形项目。

　　半年过后，当鄂尔多斯市、区两级政府派工作组进驻中富公司，进行资产清查时发现，在项目开发中，国电内蒙古东胜热电有限公司（以下简称国电公司）深涉其中，在开发之初，中富公司与国电公司曾签署过一个内部协议。

　　在国电富兴园项目内，国电公司帮助中富公司拿到土地，而中富公司则要为国电公司建设8套别墅和职工公寓，销售均价分别是2600元/平方米和2000元/平方米。这个远低于市场价格，甚至低于开发成本的价格，导致中富公司从一开始就面临资金压力。

　　此外，证照不全，始终困扰着项目开发进度。

　　但交房日期是固定的，王福金只有不断地融资，确保工程继续施工。他的主要社会关系，便是鄂尔多斯司法系统的朋友和同事。

　　王福金还从家里拿了100万放到了中富公司，不过，落款签的是王福金本人的名字。为此，安玉凤还和王福金吵过一次架。因为，这样的借据，看起来是自己把钱借给自己。王福金便在借据上加盖了中富公司的印章，交给安玉凤保管。

　　中富借债的利息一般为月息3分(折合年利率36%)，100万的资金，月利息便是3万元，资金源源不断汇集而来。

　　中富公司所裹挟的资金还不止于此，按照房地产业的行规，建筑施工企业一般垫资施工，材料也是赊账。中富公司众多住宅楼和商业项目。一位刘姓建筑公司负责人告诉记者，他承包的一栋住宅楼和商业楼项目，前期的200万元垫资，也是从民间融资，中富公司的施工，材料款至今未付，尚欠35%。

　　众多放款人，在享受着丰厚的利息回报的同时，也在助推着这样的风险走向崩溃边缘。2011年春节的时候，中富公司的一位员工来家里拜年，聊天时无意中谈起，说王福金已经为公司融回来1亿的资金，安玉凤听后吃了一惊。只是当时谁也不曾料到，巨大的风险正在渐渐累积。