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房地产调控引导资金加速流向实体经济

海西房产网 发布时间:2012.03.31 来源:中国经营报 作者: 于金浩

导语:近日,中国商业地产联盟秘书长王永平预测,由于中央调低了2012年中国宏观经济发展速度,再加之继续执行从严的房地产调控政策,预计2012年全国房地产和商业地产投资增速将会有所放缓,房地产调控引导资金加速流向实体经济。
标签:   调控  资金  实体经济

  王强告诉笔者,他密切关注着两会的动态,当他看到国家支持小微企业的发展,而银行系统也纷纷表态的时候,不由兴奋地打电话给同行:“我们可能有救了。”

  主动转型做内贸

  在王强看来,从政策的利好传导到企业身上毕竟需要一段时间,而他迫在眉睫的问题是需要确立企业的发展战略。

  “我有很多朋友都开始转型做内销了,尽管暂时没有看到市场的爆发,但是我也正在考虑这条渠道。”王强直言。

  根据“十二五”发展规划,“十二五”期间中国经济增长率目标为7%。温家宝表示,中国经济增速调低到7.5%,其主要目的是推动经济增长方式转变,使得经济增长依赖科技进步与劳动者素质,推动经济结构调整和发展方式转变,实现高质量的增长。

  “7.5%意味着政府、行业、企业将有更多精力、更多时间投放到提高效率、增加效益上来,是政府帮助企业实现转型的绝佳机会,是中国经济步入更为稳健的发展阶段的征兆。”上述招商客的营销专家表示。

  商务部研究院2012年3月21日发布了《2012年消费市场发展报告》,报告中指出,2012年消费将成为经济增长的第一拉动力,这一论断为近10年来首次。同时,这份报告还指出,物价回落等因素将对消费增长产生利好,今年增速有望达到15%左右。

  招商客的营销专家认为,根据国际经验,当人均GDP突破3000美元时,消费会出现“井喷”现象,但这个“国际惯例”在我国却没有出现。在近十年里,我国人均GDP已经从1000美元升至4000美元,但国民消费水平增速却远落后于经济增速,并未迎来“国际惯例”中的井喷。

  “或许正是处在这样一个积累能量即将沸腾的节点,只需要政策加温,即会迎来内需爆发的狂潮。”上述营销专家认为,王强应该主动转型以应对市场的变化,而内贸市场的消费井喷或不再遥远。

  布局国内渠道先行

  然而做决定容易,操作起来却很难。做了近十年的外贸出口,对于内贸市场几乎一无所知的王强犯了难。“很多珠三角的朋友都会彼此交流,大家最关心的话题就是谁在内贸市场栽了跟头。”王强表示。

  招商客的营销专家承认,习惯于出口的企业转型内销之后,往往会面临一系列的不适应。“比如国内的商业信用体系与国外不同,开拓市场渠道几乎从头开始等等,这都是需要这些转型企业严肃对待的问题。”

  在上述专家看来,企业制胜的砝码应该是“渠道先行”。他进一步解释说,中小微型企业目前在运营方面问题诸多,缺人才、缺战略思想、缺金融资本、缺网络渠道、缺现代管理……而想要在诸多的缺陷面前找到一条通途,增加市场占有率,就是快速进行渠道扩张。

  “最好的方式就是将企业的招商工作进行外包,交给具有丰富资源和专业能力的团队来帮助企业扩张渠道,回笼资金。”上述营销专家表示,不少企业招商困难的原因,不仅是自己的项目不够好,不能为加盟商带来丰厚回报和利益,而是因为没有好的包装策划,导致好项目不能被更合适的加盟商推广开来。

  “总之,在内外经济都不能让中小企业太过乐观的情形下,脚踏实地的开拓推广国内市场,才能够有能力迎战各种不利条件,解决各种内忧外困,实现企业成功突围。”上述招商客的营销专家如此总结。

 

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