转让的猜想

　　据当年探访过实地的人士透露，当年为了环球影城项目，三林地区的相关动拆迁已完成，但该项目却始终没有启动，偌大的地块空置了近10年，实属浪费。

　　“搁置近10年后，突然转让股权，一种可能是经过多年土地增值，投资者可以通过出售股权翻倍回笼资金，三林地块在世博会后成为不错的概念地块，房价比十年前翻10倍左右，根据此番挂牌价格来看，七成股权价值18.46亿元，即公司100%股权超过26亿元，以当年其4亿多元注册资本计算，公司大概增值了10亿。”华美首席知识专家赵焕焱分析，第二种可能则是该地块将有新的商业规划，既然在已有迪士尼的前提下不可能再建环球影城，那么不如转型商业或其他用途。

　　当年滨江国际[最新消息 价格 户型 点评]成立时，获得的营业期限是2003年04月11日至2053年04月10日，即50年期的旅游用地。假如三林地区开发有新规划，该地块可能要转商用，且正符合商业用地40年的期限。

　　“三林地区在世博会后成为热门发展区域，目前有东方体育中心等项目，在后世博时代，浦东计划将三林地区开发成商务加旅游的定位。”浦东新区经济委员会副主任陈中茂告诉本报记者。但对于是次股权转让后的用意，其并未透露。