近日，福州街头出现山东威海楼盘的销售广告。千里之外的山东楼盘，为何跑到福建来卖？记者采访发现，这是一类被称为旅游地产的置业项目，以“升值潜力+旅游度假”来吸引投资者。

　　不过，对于这样的投资行为，福州大学房地产研究所所长王阿忠教授并不看好，他明确表示：“房地产的辉煌已去，不要再抱幻想了。”

　　疑问一：为何到福建销售？

　　在福州街头，记者收到了这份威海楼盘的销售传单，上面简单介绍了楼盘情况及投资增长潜力等。山东的楼盘为何不远千里卖到福建来呢？记者随后找到了传单发放者——家来自山东乳山的旅游地产销售公司福州营业部。

　　“我们做的是旅游地产，都是面向全国销售。”销售人员介绍，他们的几个楼盘位于威海下辖县级市乳山的银滩旅游开发区内，全部是一手海景房，房子具备度假与投资增值的双重功能。

　　旅游地产？在福建的房地产销售中，很少见到这个概念。导报记者了解到，所谓的旅游地产，一般是指依托旅游资源而建、有别于传统住宅项目，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。三亚、海口、威海银滩等地是目前国内旅游地产的热门区域，此外，青岛、大连也有分布。

　　疑问二：有福建人去买吗？

　　销售人员说，威海银滩的楼盘价格从3000多元到9000多元不等，大多为小户型，也有一两百平方米的户型甚至别墅。房价均包含精装修费用，业主可拎包入住。

　　据了解，这些小户型的房子一套总价也才三四十万元，在厦门、福州，这只够付一套房子的首付款，甚至还不够。在当前房价高企的情况下，此类置业项目确实能“撩拨”我省部分有投资与度假需求购房者的心。

　　采访时，记者遇到的前来咨询的陈先生就是其中一位。他说，“我手中的资金不多，在福州、厦门投资房产是不可能的，刚好我又喜欢旅游，那里的房子又这么便宜，就来了解下，看看投资是否划算。”