近日，在福州工作了10年的苏先生终于出手，签下了福州五四北一套110多平方米的房子，实现了他“一步到位”的置业梦想。记者在采访中发现，近来，福州很多购房者都和苏先生一样，买了100多平方米的户型。福州市房地产交易登记中心数据显示，3月以来，福州签约的住宅平均每套面积为110平方米左右。

　　当前，房地产宏观调控政策并没有放松，那么，中大户型的销售为何逆市上扬呢？福州房地产专家王剑超认为，从政策传导出的信号来看，限购政策还将持续，观望多时的购房者在置业观念由阶梯式向一步到位转变。

　　调查：中大户型走俏

　　福州市房地产交易登记中心最新数据显示，3月18日，福州住宅签约33套，面积3706平方米，也就是说，平均每套面积为112平方米

　　自2月份以来，福州市成交的商品住宅房型面积多数维持在100平方米以上。在3月份的第一周，福州商品住宅成交量为355套，成交面积为40400平方米，平均每套面积为113平方米。

　　新增房源面积也从过去受热捧的小户型转向中大户型。在3月份的第一周，新增房源面积48424平方米，新增套数为366套，每套平均面积为132平方米。记者从当下热销的中庚香山春天、三盛国际公园(QQ群:151815036)和保利香槟国际(QQ群:173609942)等楼盘了解到，目前最为热销的房源面积基本上在110平方米左右。

　　在福州五四北中庚香山春天售楼部，售楼人员告诉记者，近期以来，看中大户型的客户数量明显增多，中大户型成交量较以往有明显的上升。据该售楼人员观察，进入3月份以后，福州市各大楼盘主推的户型大多为90多平方米的两房和110平方米左右的三房，并且都保持了较强劲的销售势头。

　　记者在采访中发现，当前福州开发商的促销活动中，中大户型的优惠力度也最大。福州五四北某在售楼盘的售楼人员告诉记者，如果首付三成，房款可直接减3万元，如果一次性付款，房价可以享受9折优惠。

　　在五四北的另一外楼盘，售楼人员则给记者算了一笔账，如果首付三成，可以享受总价2万元的优惠，而100平方米以上的户型，还可以再享受总价9.3折的优惠，这样算下来，单价平均便宜了近1000元。受此优惠的吸引，很多购房者对中大户型心动。

　　受此影响，福州楼市出现了中大户型与小户型价格倒挂的现象，不少楼盘对中大户型价格进行调整，打破了以往小户型单价高于大户型的“定律”。从2月份的数据来看，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比下跌0.2%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨1.2%。