简而言之，股票交易的关键词是：买是为了卖，一心只想赚差价。

　　房地产则大不相同。按国际惯例，当两成以上之购房目的是为了投资（机），则意味着泡沫开始出现。这话反过来说，则是房地产的购买，通常至少8成是以自用为主，一旦购入即等同长期持有、藉以稳定价位的“库藏股”。

　　换言之，楼市供应量的80%在一定时间内是被“锁死”，不会成为在市场到处流窜、买来卖去的“浮额”。在“筹码”相对有限、土地又控制在政府手里的情况下，自然形成房价“易涨难跌”的特性。

　　房价崩盘是毁灭性打击

　　事实上，仔细观察我们不难发现，无论黄金、期货、股票、债券……，所有投资选项惟房地产俱备使用性质，其他则毫无实用之处，一旦不赚钱就是亏损、就是错误投资。且套句我在电视节目里常讲的话：房产买来可以居住，住不了那么多可以出售，卖不出去可以出租，租不掉可以养蚊子，因为——蚊子养的愈久，钱赚的愈多！

　　当然这样的形容适用在持有房产无成本的状态，一旦房产税开征则另当别论。

　　正由於房地产优质商品的特性，使银行愿意为之大量放贷，更是地方政府财政希望之所寄。因此我敢这么说：在经济结构调整、转型尚未取得明显成果之前，在地方财政尚未摆脱对土地出让金严重依赖之前，房价腰斩喻示着中国经济的崩盘！

　　当然，上述表达并不在说明房价坚如磬石绝不会降,事实上,它确有下修空间，也正在降价的通道中，惟其“停损点”是20%（未限购城市30%），再有跌幅也只能在CPI中逐步、缓慢消化（物价涨而房价不动）。至于那些随心所欲、信口开河、过于民粹、菜市场喊价式的降幅判断，一旦成真，对全民都将会是一场难以承受之毁灭性灾难，英明睿智的两会委员们当慎言之！