业内人士指出，透过霞浦县海滨花园小区商品住宅质量问题再现了当前房地产开发过程中资质门槛低、监管缺失、期房销售等诸多乱象。

　　霞浦县工商局有关负责人告诉记者，目前工商部门受理房地产开发公司注册登记时企业开发资质仅是一个后置条件，也就是说公司注册成立不要求查验企业开发资质，门槛低，放得比较宽松。

　　海滨花园小区房屋竣工交房被发现存在大规模的质量问题，而在工程竣工的质量验收环节，记者从霞浦县纪委提供的有关档案资料查阅到，不论是建设部门的质检站，还是该项目工程的监理单位，均作出了质量合格的结论“福建省建设主管部门明确要求，要对商品住宅项目必须实行分户验收，但开发商在交房时根本无法向我们提供分户验收的证书。”业主李华明告诉记者。

　　多位业主告诉记者，期房销售让业主无法在购房前就能够发现房屋的质量问题，海滨花园小区开发商直到购房者支付完购房款了，才将房屋钥匙交给业主。海滨花园小区A区是金隆房地产开发有限公司分期开发建设项目的最后部分，该企业在楼盘售罄后就开始着手注销公司。记者前往金隆房地产开发有限公司办公地点———天福宾馆二楼发现，该公司大门早已被铁链紧锁，内部人去楼空。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，近年来，房地产开发建设领域已成为质量安全和权钱交易腐败的高发区，像霞浦县海滨花园小区商品住宅出现的这类严重质量问题，有关部门必须对其进行严肃彻查，给购房者一个满意的交代。有关主管部门还需进一步检讨房地产开发建设的相关制度设计问题，宜提高开发企业注册成立的资质门槛，健全和落实工程质量监管，杜绝出现严重的质量安全问题，这样才有利于群众的安居和社会的和谐稳定。