之前，官方曾多次表态中国楼市调控政策绝不动摇，2012年要继续遏制房价过快上涨的态势，调控的的目标是要使房价回归到合理的价格。

　　而最早提出“房价控制目标”是在2011新年之初 ，当时国务院办公厅发布“国八条” ，进一步加强房地产市场调控，其中首次明确要求各地公布“房价控制目标”，表明调控从通过经济、行政手段调控房地产市场转为直接调控房价，预示着中央政府遏制房价过快上涨的坚定决心。

　　如果这个合理回归是建立在各地政府自己制定的房价控制目标之上，那么，按照当前的市场表现来讲，无疑，各地政府应该来说完成目标已无大碍。从这个意义角度而言，各地政策面不会有进一步从紧的可能性，市场的走向也不会出现大的转向。房价控制目标的确定被认为是地方政府在博弈中的一次“胜利”。

　　2012年3月13日，广东省佛山市住建管理局局长钟美恃表示，今年佛山房地产调控任务为商品房销售平均价格上涨控制在10%以内。这比去年12%的目标更加严格。

　　佛山市房价控制目标，也包含近期个别城市公布的2012年房价控制目标，从房价合理回归的角度而言，笔者认为，房价上涨幅度和速度有可能因此而放缓，但是距离房价合理回归还确实有一段差距。

　　这样的一个直接结果就会导致一些房价继续上涨，起码是稳定上涨，而不是合理回归，呈现出下跌的趋势。

　　从2011年部分城市房价走势情况来看，2011年至今仍有不少二三线城市的房价逆势走高，已危及房价合理回归这一目标的实现。报告显示，截至2011年11月底，在公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。毫无疑问，针对这30多个城市未完成房价控制目标的情况，相关部门问责的话题又摆在了整个行业的面前。

　　记得之前，国土资源部针对国土资源领域违法违规形势，住建部、国土部、监察部对省级政府稳定房价不力情况，对省级政府稳定房价和住房保障工作等都曾以“问责”形式对于不能完成目标的相关地方政府追求责任。

 　　迹象显示，楼市正在掀起一股“问责风暴”。然而，“问责风暴”并没有解决楼市调控过程中的实质问题，就是房价上涨过快及房价相对收入水平过高的问题。

 　　从历次问责情况来看，一般是通过杀鸡儆猴的方式进行问责，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，杀鸡儆猴“问责制”解决不了“高房价”，也难以使房价有一个合理回归的结果，房价合理回归存在多方面阻力，这些问题都值得我们思考：