地产大鳄缘何纷纷入榕抢滩市场？
　　
　　如果你对2008年华润拿下540.18亩的土地入主乌龙江还记忆深刻，那么2010年保利抢滩319.6亩的二化地块似乎更犹在昨天。事实上，除了这两家央企，地产大鳄万科在2007年就曾拿下250亩的五四北地块进军榕城，此后万科在福州的各区域还拿下了多幅地块；商业地产的领军者万达也于2009年进入福州，如今已成功开发了金融街和仓山两座万达广场。
　　
　　在近期，宝龙地产传出欲在福州再建一个城市广场的消息，而华润置地福建省公司的新闻发言人也透露，华润有在福州建设城市综合体的战略部署。他表示，除了优越的投资环境，海西魅力带来的商业利润回报和作为省会城市的带动辐射能力，都使得福州被开发商广泛看好。“当前，一线城市的开发已经趋于饱和，如今正是二三线城市开发的好时机。福州既是福建省的经济中心，又是海西国策的核心城市，已进入了经济高速增长期，福州地产市场近年来极具成长性、产品品质有很大的提升空间，因此我们看好未来的福州市场。”

　　影响：
　　
　　政策偏向，加剧福州楼市洗牌？
　　
　　有业内观点认为，央企及大型房企在购房者心中已经有品牌烙印，且拥有成熟开发营销模式，所以能在福州快速复制。它们有众多项目的操盘经验，对项目的集成能力优于本土的一般房产企业，加上政府在政策上的偏向，无疑更会加速福州楼市的洗牌。
　　
　　不过业内人士梁先生则表示，虽然越来越多的一线房企扎堆福州的确对本土房企的生存空间造成了一定的挤压，但本土企业经过多年发展，也有适合自身的开发模式。“它们更本土化，了解福州人的购房心理。况且除了扎根福州，本土企业也和一线房企一样，向外迈出了自己多点开发、在多个城市进行运作的步伐，发展也并不局限于福州。因此政策重点保障央企，影响力或许并没有那么大。”
　　
　　而对于央企入榕，也会面临一些水土不服和变味的质疑。央企的相关人士则表示，“一个企业进入新的城市，会经历一个理念与产品不断输出与融入的过程。央企标准化的产品、成熟的人才体系、扎根可持续的发展理念，使得项目在福州与在一线城市不会有明显差距。”