对此，一位业内人士称，因为沪上相关统计中并未剔除保障房数据，因此无法从中推算出开发商项目销售的下滑速度。

　　自筹资金比重超过40%，可说明企业资金压力很大。

　　上海市统计局数据显示，1-2月开发商的自筹资金为450.55亿元，同比增长37.9%，占总资金来源比重为46.9%。

　　可见的是，开发商从银行获得的资金继续缩水。

　　1-2月，开发商从银行机构获得贷款为247.67亿元，同比下降14.6%。

　　但一位不愿具名的上市房企相关负责人称，今年2月份房企的销售额环比已经实现上涨，但主要是1月的基数太低，整体上来看，前两月的销售额还是不尽如人意。在该开发商看来，今年调控不可能放松，不少公司也调低了销售目标，估计今年销售利润会继续走低。

　　14日，国务院总理温家宝强调，中国的房价还远远没有回到合理价位，因此中国实施的房地产调控不能放松。

　　老总亲自抓销售

　　整体销售环境的不理想，也影响到了大型上市房企前两个月的销售业绩。

　　今年1-2月，万科实现销售面积190.9万平方米，销售金额为190.5亿元，而2011年同期，万科实现销售面积220.3万平方米，销售金额261.8亿元。

　　万科总裁郁亮13日在媒体沟通会上直言，监管层会继续巩固宏观调控成果，在这个前提下，万科将继续冬天模式。并重申要多卖房，在拿地上重申“宁可错过，不能拿错”的基调。

　　龙湖地产董事会主席吴亚军则强调，在严峻的形势中，该公司将继续贯彻高周转战略，并更加着力于“有利润的增长、有回款的签约”，严格控制负债水平，确保财务健康。

　　沪上某房企分管营销的负责人判断，今年虽然融资大环境有所改善，但借贷利率大幅下滑的可能性不大，开发商现有的负债率已经较高，可能要更依赖于销售回款，因此不排除在后阶段会进一步促销。

　　该房企负责人进一步说，开发商可能会一改以往模糊的促销方式，给予目标性客户或购房意愿强的客户更为直接的优惠。

　　据一位业内人士介绍，目前房企销售压力很大，沪上一家知名房企的董事长甚至亲手抓起项目销售，这在此前是很难看到的。相比去年，今年开发商普遍对于销售的依赖性更强，这和今年大家对政策的判断不无关系。