优质写字楼价值将被重估
吴祖怀认为，近几年福州写字楼是有机会的，福州目前写字楼还是供不应求，因此写字楼近几年的租金和价格都有所上涨。但是，吴祖怀说道，由于原来写字楼偏老旧起点比较低，停车位、电梯不足等问题也将凸显，而福州近年出让了不少商业用地，写字楼配套将在未来几年逐步释放，这必然改变福州目前写字楼的市场格局。一些沿江、甚至次市中心地段的优质写字楼的价值将被重估。
观点
“中长线看好，但是短线投资机会很少。”
——双安房产总经理郑爱新认为，目前商铺中，只有5%的商铺是优质投资。
“成熟商铺的本身增值空间幅度不会太大，但是增值幅度比较稳定，租金回报率将稳步上扬。”
——麦田营运总监吴祖怀表示，具有潜力的新区商铺才有巨大的投资空间，当然风险也比较大。他希望购买商业地产的群体，更要把商业地产当做投资，而不是投机。