主城区缺地城市寻求外扩

　　面对着城市中心的外移，许多人又开始疑惑：“下一个城市中心为何会是东区，不是金山或其他区域？”

　　采访中，多位业内人士表示，东区自身的地理优势和土地储备也在一定程度上决定了该区域未来的发展空间。
　　
　　从市中心板块来说，未来将按照“多拆少建”的原则进行规划，因此市中心可供大开发大建设的大体量地块少之又少，更多的则是零散的小地块，不足以支撑新城区的规划建设。业内人士林先生分析道：“福州为丘陵盆地地形，四面围合，西面是山地，向北则有北峰挡住，可供开发的开阔土地较少。因此只有南面和东面地势平坦适宜开发。而较之深入腹地的南区，临江面海的东区更符合福州构筑临江向海、山水相间的组团式城市发展新格局。”

　　而从2000年启动开发的金山新区，地块也基本趋于饱和，布满了住宅和工业建设项目，而且收储的地块大部分都已拍卖完毕。而东区的土地较为原始，多为农村用地或田地，前期拆迁难度也较小，更适合大面积开发升级，有着高起点规划的丰富潜力。（记者 林姿）