据数据显示，上周福州一手房签约355套，环比上涨25.4%，这是福州连续三周一手房周签约量上涨，而且连续两周破年内周签约量的新高，而二手房市场的成交量也在上涨，毋庸置疑，福州楼市回暖了，入市的主力军为刚需购房群体。

　　目前房价有所下调，而担心后市房价反弹，是刚需恐慌性入市的主要原因。业内人士认为，目前限购和二套房房贷政策放松的可能性比较低，楼市难以大涨。

　　一、二手房均有回暖迹象

　　“房子已经三四个月滞销了，但是近期每天都卖几套”，福州金山一个楼盘的有关负责人告诉记者，节后做了一点优惠，销售情况还是比较好的，“市场回暖迹象比较明显”。

　　近日，记者从福州的多家楼盘了解到，去看房子的客人比较多，而且有些购房者不像之前犹豫不决，下手签单的速度快了不少。

　　“看房子的客人挺多的，有好的房源出来，市场消化还是比较快的。”福州一位二手房的经纪人告诉记者，入市的购房者增加了不少。

　　“比起去年底的楼市低迷，目前市场是全面性回暖”，双安房产总经理郑爱新告诉记者，不仅是率先降价的二手房，目前一手房的销售情况也明显转好。