2月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%；食品价格下降0.3%，非食品价格持平；消费品价格下降0.1%，服务项目价格下降0.2%。

　　2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%，CPI重回3时代，基本上延续了自2011年下半年以来CPI同比增速呈现出逐步下滑的态势，同策咨询研究中心总监张宏伟认为：

　　第一、从2011年下半年以来CPI总体月度环比趋势来看，通货膨胀确实短期内得到进一步缓解，但中长期压力仍然不容忽视。数据显示，2011年，全国居民消费价格总水平比上年上涨5.4%，年度CPI同比走势仍处于相对高位。与此同时，国内物价上涨的中长期压力仍然不容忽视，由于输入性通胀及国内劳动力、土地、资源、环境等要素成本上升压力，2012年促使物价上升的因素同样存在。

　　第二、CPI同比增速呈现出逐步下滑的态势，通货膨胀将得到进一步缓解，这也为“两会”中提到的2012年全年CPI控制在4%的涨幅开了个好头，CPI同比的持续下行及负利率的消失为货币政策操作提供了空间，存准率有可能在年初进一步下调。

　　当前，CPI重回3时代，CPI同比增速已经呈现出逐步下滑的态势，那么，未来房地产市场走势如何？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，应该从三方面关注市场变化情况：

　　第一、今年“两会”中政府将居民消费价格控制在4%左右；

 　　第二、在今年两会上，温总理提出“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”

　　第三、从市场实际执行层面角度来看，近期不少地方围绕“自住需求”的进行楼市调控政策微调，各个地方成交量相对于春节正在逐步回暖。
 
　　 那么，2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%，CPI重回3时代，对于未来房地产市场将产生什么影响？

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%，CPI重回3时代，CPI同比增速呈现出逐步下滑的态势，通货膨胀将得到进一步缓解，为楼市限购、限贷政策差别化执行创造了市场条件。