购房须先看

　　“五证一照”

　　购房是一个家庭的大事，在“3·15”来临之际，市住房和城乡建设局特别总结了购房的注意事项，希望对正准备买房子或有购房需求的市民有所帮助。

　　购房前首先要查看开发商的房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、企业法人营业执照等“五证一照”是否齐全。其中查看商品房预售许可证时要注意看商品房预售许可证中载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致，不一致的不能确定开发商销售的合法性;看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致，否则属非法销售;看所售商品房的使用性质及物业类型，是商住还是商业，是安置房、限价房、经济适用房还是一般商品房，这决定了所购房屋的使用年限、购买资格、处置权利等;看项目名称与开发商的广告宣传是否一致，在开发过程中项目名称可能会有变更，因此要核对名称是否一致或多个名称是否代表同一个项目。