2012年开春似乎并没有给暗淡的楼市带来新机，根据数据统计，包括北京、广州、深圳等一线城市，春节期间楼市都曾出现零成交的冷清局面。但是，随着银行首套房贷款利率、存款准备金率松动以及部分地方政府对调控政策“微调”，各地楼市开始进入“春天”，不管是一手房还是二手房的成交量都在不断增加。而福州2月份的楼市签约量也环比增长了六成左右，这意味着楼市开始回暖，还是仅仅只是昙花一现？

　　2月各地楼市回暖福州环比涨6成

　　近日可以看到不少的消息称市场成交回暖了，而最直观的感受是，前往各大售楼部咨询和出手的购房者多了。

　　据监测数据显示，2月份，9个重点城市(北京、上海、广州、深圳、南京、成都、天津、青岛及杭州)的新建住宅成交量合计环比大增近五成。其中，北京的签约量为5514套，较1月份的4473套上涨23%。上海成交一手商品住宅2966套，环比上升8成以上。广州2月份全市网签成交住宅共4886套，比1月份的3348套涨45.9％。

　　不仅一手房的成交量上升，二手房的回升势头也较为明显。据调查，2月份最后一周，北京、上海、天津的二手住宅成交量环比增幅均在40%以上。据上海二手房成交数据显示，2月份，总价100万－200万元的房子成交增长最为突出，交易套数环比上月增加5.9倍。

　　相较北京、上海、广州等大城市的回暖，福州楼市也出现了“小阳春”的行情，不少楼盘纷纷加推，甚至还有的楼盘一开盘就劲销几亿元。据统计，1月份福州五城区签约量473套，面积为55515m2，2月份的签约量为774套       2，面积89105m，同比2011年前两个月，分别缩水49.89%和53.76%，但是在今年楼市大局低迷的情况下，2月份的签约量环比增加301套，大涨了六成左右，签约数据为近3个月的最高值。