限购政策非厦门独有

　　对此，成女士与房产中介有不同的说法。成女士辩称，房产限购政策已经是一个社会热点问题，全国范围内无人不知无人不晓，并非厦门独有，为此，陈小姐说其不知房产新政无法取信。

　　成女士还辩称，陈小姐是故意以其不知限购政策为由，来掩盖其不想买房的真实意思。她实际上长期住在厦门，还在厦门缴交医社保，只是中间几个月有遗漏，她完全可以去办理补交，以避免限购政策。陈小姐不去办理补交，实际上是因为她与男朋友分手，男方父母不再为其支付房款，她不想再买这套房子。

　　不仅如此，成女士还提起反诉，请求法院判决解除双方的合同，并判决她有权没收定金。

　　判决

　　买方违约拿不回定金

　　思明区法院分析认为，双方签订房产买卖协议是在房产新政公布实施后。按照一般人的情况推断，在实施买房这样重大的行为时，必然会先对涉及购房的相关政策进行了解。即使陈小姐主张其不是厦门本地人，不知道该项政策，那也是出于她的一定过失引起的，显然不能认定存在撤销合同的重大误解情形。而且，陈小姐在厦门已有缴交社会保险，可以在符合购房条件时，继续履行合同。因此，对于陈小姐的违约，成女士作为守约方有权解除合同，并要求陈小姐承担违约责任。

　　近日，思明区法院一审判决解除双方的房产买卖协议，并判决成女士有权没收5万元定金。