3月，已有知情人透露，福州市场也出现了其克隆方式——某开发商提出只要有购房人成功签约，介绍人就可抽取万元佣金。

　　这种全民营销方式会否在福州形成星火燎原之势？在当下“调控不放松”的房地产市场中，福州开发商又该如何突破困局？

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　　榕开发商在克隆全民营销？

　　2月，仍未解资金困局的国内知名地产企业绿城集团突然推出了“全民卖房”运动。绿城在该活动中，向社会全面开放其房源。即社会上任何一个人都可以帮绿城卖房子，任何有助于成交的人员皆可获得丰厚佣金。这种“全民营销”的模式，彻底地改变了房地产企业被动等待客户上门的销售模式。

　　虽然此举对房企或房地产市场发展的利与弊尚待考验，但此举确实在一定程度上缓解了绿城的资金困境，并拓展了销售量。

　　行至3月，就有福州开发商推出高佣金荐房的活动。据知情人士透露，该开发商的产品属中高端产品，在当下调控基调未变的楼市中，受限购及高总价的影响，销路受挫。由此，该开发商提出，对于推荐购房并成功签约的介绍人回报高佣金，佣金额度高达万元。

　　对此，不少业内人士认为，此活动与绿城的“全民营销”活动有异曲同工之处，因此亦笑称其为全民营销的福州克隆版。不过，亦有业内人士认为，福州开发商的这一举动与绿城相比算是小巫见大巫，其力度与规模不可相比。

　　楼盘销售一直在打破传统

　　“准确来说，这只是对传统销售渠道的一种拓展。”天知地产营销机构董事长陈少鸣称，实际上，从2010年，福州开发商就已经开始尝试了。

　　最早尝试的应该是万科。据一位媒体人士介绍，当时福州万科在引入了零距离房地产营销公司之后，再引入中原地产介入售楼部，采用两家公司“联合代理”销售万科金域榕郡(QQ群:113881534 128634571)项目。

　　而在去年，福州开发商对销售渠道的开拓更为积极。世茂御龙湾、融侨宜家等开发商在福州闹市街区采用“派单营销”，进行商品房的推广。而华润橡树湾(QQ群:131363226、100349633)则与中介进行一二手房联动营销……

　　在今天，尽管并未打出全民营销的旗号，福州的开发商多管齐下对销售渠道的力拓也从未停滞——“永嘉天地限时团购，1楼观江高层最高优惠10万”；“世欧澜山9楼王巨惠，前10名购买192~226㎡大平层，最高可享白金级20万元车位抵用券”；还有多家楼盘进行网络、电商联动，力拓销售渠道。