从长期趋势看，影响
房价的主要因素是土地供需与货币存量。鉴于中国出现人口增长拐点，以及对城市化的新认识，土地需求压力相对下降，货币存量或成为影响
房价最重要因素。考虑到开放经济条件下，货币供给由外汇占款和信贷两部分构成，而外汇占款连续两月负增长及央行严控信贷增长，因而货币存量增速下降，市场通胀预期发生逆转，这将导致中国资产价格重新定价。目前房地产价格调整意味着行业中长期拐点出现，一旦正式开征房产税，必然推动
房价进一步下行。
当然，就政府本意而言，开征房产税目的是解决地方收入不足，为其建立长期稳定税源，以实现地方政府事权与财力匹配。从这点看，房产税征收是合理的。但征收房产税前提是政府应放弃土地财政，这要求改革土地制度，实现土地供给市场化。如果土地垄断和拍卖制度继续实行，地方政府为了实现收益最大化，就有动力通过限制土地供应来抬高地价，进而抬高房价，征收绝对数额更多的房产税。因此，不改革土地制度，房产税或许演变成高房价激励机制。
我赞成征收房产税，这不仅可以起到调整收入分配，抑制居民多占资源目的，更可以避免人民追逐“财产性收入”而崇尚投机活动。一个民族，只有鼓励劳动和创新，这个民族才能不断前行。
但是，我赞成，并不意味着你赞成，也不意味着他同意。因而，开征新税种须遵循程序正义，要经过民主讨论和正式立法。要让私有财产所有人知道，为什么开征房产税，收入如何使用，人民怎样监督。正如17世纪英国政治思想家约翰·洛克所言，“如果任何人凭着自己的权势，主张有权向人民征课赋税而无需取得人民的同意，他就侵犯了有关财产权的基本规定，破坏了政府的目的”。
让人民决定是否征税，是房产税实行之关键所在。任何个人和政府部门都不能剥夺人民应有的权利，绝不能让税收成为随意掠夺人民财富的工具，即便打着改革的旗号。