另类“房市新政”能否顺利出台，关键要看四大要素问题怎么统一：

　　第一大要素是政府必须结束长达两年的经济扼制政策；第二大要素是面对现实承认并宣布扼制房价增长过快势头已经取得阶段性成果，以此理由结束无休止的价格口水战；第三要素是政府退出房地产投资，并技巧的将保障房和经济实用房的任务转让给广大农舍入市来满足廉价房需求者；这样既免去政府财政负担，又能让更多百姓早日致富。第四要素是国土部敢于将农民宅基地推向市场盘活，若按5万1亩补收扭转费，两亿农民宅基地可获10万亿。若按10万1亩宅基地扭转可获得20万亿元。

　　四、另类“房市新政”的首要任务就是要让“穷人变富”

　　如果建设部允许，农舍自建三层别墅，四层公寓，那么许多近郊农民不用花一分钱就可以招商城里人下乡投资合建，到头来农舍容积率提高了，土地利用率高了以后，农村又长胖了变美了。农民再也不用被别人逼上楼上访上吊了。这种自主招商自由组合廉价建房的好处是无需政府花一分钱，就能够改造新农村变成星星小城！参与投资的城里人可以廉价建房，而用宅基地入股的农民既可以不花一分钱得到同样大面积的翻新房，又可以无需进城打工就近在家就业，担当合住者的家政后勤服务工作。创造这样“穷人变富”的多赢局面，或许正是中国走出“房魔”阴影的最佳解决方案。

　　过去将两亿户城市富人房子强行压价缩水，无疑是让更多的富人变成穷人。有些在“房市新政”中受冲击的缩水楼盘，让更多诚实守信用之人变成了弃房而逃赖着贷款不还的恶人；让很多工薪阶层变成了违法购买小产权房，整天睡在政府新政要求强行扒掉的违法房子中做噩梦。未来的“房市新政”任务就是要想方设法帮助更多穷人致富。让更多小产权房和两亿户农民住宅变成可以进入市场参与公平竞争受益的造富机器。

　　总而言之，中国应该急需出台另类“房市新政”！以其可预期递增造富模式，造福更多穷人变富人。