今年中国还有新的“房市新政”出台吗？过去两年连续不断的“房市新政”及限购、限价、限外令，至今还要马拉松执行下去吗？这些问题一直是很多人关注的新话题。

　　如果将过去两次经济探底换来的当下房价认定为“房市新政”成果的话，那么，今天中国的房价算是已经回归到了合理价位。然而面临“量价齐跌”33个月销量陷入最低潮时刻，以及出现大量房企相关人员失业所形成的各种社会问题该怎么办？由于民众丧失投资信心，捂紧钱袋子观望现象严重，已经置“房市新政”何去何从尴尬境地。为了寻求“房价回归”综合症的解决方案，笔者想把思考良久的另类“房市新政”救市方案公布于世：

　　一、以当下房价为起点搞递增式创新销售

　　对于“买涨不买落”的购房者来说：信心比黄金更重要。如何让疲软的房地产坚挺起来，如何让投资者确信买到手的房子不会亏损贬值，唯有政府释放出明确递增升值信号，才能够鼓励民众多买“爱国房”，只要把两年积压几亿平方米房屋倾销出去，就是最大限度支持政府救市工作。

　　所谓递增升值房就是要以国家干预的形式，在限制每年增值10%至20%的前提下，让买房者5-10年皆能够看到稳定升值翻番希望，变成房地产造富起来的幸运儿。如果按照1年造富1千万户人家，那么十年就会造富一亿户家庭。不过要想实现上述梦想必须有两个前提：一是要出台支持弱者买房的低息首付金融政策，二是政府要允许让小产权和两亿户农舍入市参与公平竞争，这样才能真正有效扼制高房价。

　　二、银行政策是递增式促销的关键

　　若按笔者锦囊妙计行事，各商业银行应该给首次买房家庭90%按竭贷款。如果百万元房子首付10万，一些白领双职工家庭都能轻松买到大都市好房子；如果花50万元购买二、三线房子，首付仅需5万就可以买到新房子；如果允许价值20万元郊区农舍房上市、仅需预付10%的2万元就可以入住，即使年息下调5%都划算。那么剩下的5%就是买房者利用银行按竭致富的幸运儿了。由于这种将更多“穷人变成富人”的游戏规则仅限于首次购房家庭，所以已经有几套升值房致富家庭均不在其列。这是此次应出台另类“房市新政”的基本造福原则。