“二月份活跃得多。”何伟坚表示，“二月份二手房成交量翻了1倍多，达到了200多套。”

　　钢运房产联动部总监廖长志透露，“二手房这块这个月比上月份上升了30%~40%，成交有300多套。”

　　重庆君安民居总监王开文表示，“这个月二手房成交量环比增长20%。”

　　而从各公司本月二手房成交情况来看，成交集中的区域主要分布在南岸、九龙坡以及江北三个区。

　　二手房价格还有下跌空间

　　究竟在目前的市场环境下，二手房成交量的回暖是否能带动其涨价？

　　何伟坚表示，“从目前二手房交易来看，卖得比较好的二手房基本都降了价，和市场比较吻合的，比如一些区域，开发商打折厉害，一二手房价格倒挂厉害，我们所在区域的门店二手房成交量就非常差。”

　　重庆领域机构市场部经理张鑫认为，“目前二手房还会保持一个下跌的趋向。”

　　张鑫认为，目前并非“转折点”，只能说是一个复苏的“小阳春”，一二月份住建部、央行都相继提出对首套房的微扶持，这样会促进一部分自住型需求购房者购房。现在一手房价格也在打折优惠，一手房开发商和二手房业主处于一种“博弈”当中，价格是影响二手房销售的最主要因素。

　　张鑫说，“从市场来看，住宅投资跟商业投资不一样，住宅投资一般是短期的，基本都是反复投资客，目前二手房供应量大，整个楼市行情不好，2009、2010年的投资者急于抛盘；从目前新盘供应来看，据测算今年新房供应量有1600~1800万方，而上半年供应量很少，大概只有500~600万方，也就是说下半年有1000多方的新盘供应出来，新盘供应量增大对二手房持有者不利，为了抢夺客户，下半年二手房还会降价。”