温州房价跌了！据《理财周报》报道，近期温州的二手房（房源、代理、租房）价普遍出现了30%～40%的跌幅，甚至出现了对折砍价的极端情况。温州楼市陷入了“冰冻期”，冷空气也吹到了千里之外的山城。

　　昨日，记者从中原、美联、钢运、君安民居等中介公司了解到，虽然重庆二手房市场没有温州楼市那样惨烈，但价格也有10%~15%的下跌。

　　“对方一次性付款，契税都是我支付的”

　　家住南岸区的周先生，去年5月以套内8100元/平米的价格，在南岸区和泓南山道购置了一套63平米的两房。

　　昨天，周先生告诉记者他已经以8000元/平米的价格卖掉了房子。由于急着出手，契税也是周先生支付的。

　　周先生说自己也是迫于无奈，去年下半年周先生的父亲过世了，为了照顾好母亲，周先生将母亲接到了自己身边一起居住。可新房只有两室，一家人生活都不方便。于是从去年11月份起，周先生将房子挂在了网上，挂牌价53万，每平米8200元。

　　一阵漫长的等待。

　　周先生说，“从去年11月份开始到今年春节前，咨询的人非常少，一周才一个人。”

　　由于换房心切，周先生才不得不亏本出手。

　　“对方是一次性付款，再说我也急需换大房子，契税都是我支付的。”

　　而同样挂牌卖房的项小姐最近却打消了出售的念头，转为装修后自己居住。项小姐告诉记者，“那是一套套内面积75平米的两室一厅，位于江北洋河东路，我打算卖后重新购置套新房，从去年下半年开始挂在网上销售，挂牌价格80万。”

　　“问的人很多，但都因为价格谈不拢。”项小姐说，“年底我主动将价格下调至75万元，最后一位看房者还价70万，低于我的心理预期了。所以干脆装修后自己住了。”

　　价格向下，成交量向上

　　虽然近日楼市“小阳春”的到来，让二手房市场也感到了一丝暖意，但价格向下，成交量向上的局面，让业内人士并不轻松。

　　“目前价格是决定成交的主要因素。”重庆中原地产副总经理何伟坚表示，“目前二手房跟去年同期比较普遍降了一成。比如国际社区附近，由于周边开发商新盘降价多，那里的很多二手房业主也在大幅降价。”

　　重庆美联物业董事长缪鸿裕也表示，“目前二手房价格同比下调了10%~15%，价格折扣增多，跟市场比较吻合了。”