九成购房者只看不买　

　　【记者陆昀北京报道】最近，楼市打折降价的信息不绝于耳，各地看房客户明显增加，然而北京楼市交易量的回升只发生在一些降价房源，九成看房者只看不买，市场并未形成明显的成交回暖。　

　　虽然截止到本月25日，北京新建住宅签约套数为4899套，20日当天北京楼市出现了近来少见的单日636套住宅签约量，但如果细看数据可以看出，截至25日，合计剔除保障房的新建住宅类物业仅为2400套，20日所签出的636套住宅中仅124套为商品房住宅，其他为保障房签约，商品房住宅签约量仍旧低迷。　

　　业内人士认为，最近楼市看房各户明显增多，但是愿意出手的并不多。有购买需求的人对调控政策的持续产生疑虑，担忧如前几次调控一样，在楼价的反弹中再次踏空。另外临近两会，市场双方都在期待政府对楼市调控的最新消息，特别是处于焦虑心态下的购房者在看房的同时深度观望。　

　　在仍旧高企的房价下购房者对价格下行预期仍强烈。有业内人士表示，当前所谓房价“拐点”刚刚显现，在政策稳定的前提下，以价换量将成为让市场转暖进而平衡的有效方法。预期在6-12个月内房价还有10%-20%的下调空间。