谈保障房中产阶级应自己赚钱买商品房

　　记者：那您认为保障房呢?

　　茅于轼：保障房就更糟糕了。保障房是针对低收入阶层的，而我们现在是针对中低收入阶层，只把高收入排除在外，而这部分的比例不超过20%，80%的人都认为保障房有我的份，怎么可能呢，政府有那么多保障房。最后呢，80%的人都去抢有限的保障房，那么问题就出来了。贪污腐败出来了……而且你永远解决不了所有人住房的问题。

　　记者：那您认为中产阶层的住房问题怎么解决?

　　茅于轼：那就自己努力赚钱买房嘛。这个问题很简单，房子要盖得多，靠什么?靠生产，不从生产上解决问题，从分配上解决问题，怎么行呢?不生产哪来的分配。这是唯一的道路。

　　而现在相反，不是让你努力生产，不是让你努力赚钱去创造财富，而是去抢有限的保障房。和10年前相比，房子盖这么多，怎么来的?就是房子的增加，是靠生产而不是靠分配来的。

　　记者：可是作为中产阶层，他们现在也买不起房，赚钱的速度根本赶不上房价上涨的速度，那怎么办?

　　茅于轼：房价为什么涨得快?我刚才讲了，收入差距太大。第二个问题，这些人为什么买房呢?那是因为他没有赚钱的机会，投资渠道太窄，打个比方，老百姓不能办银行?如果能办银行的话，老百姓就不买房去办银行了。

　　记者：从各地建设保障房的情况来看，其实进度十分缓慢，甚至有地方政府将拆迁安置房或者职工安置房纳入保障房充数。

　　茅于轼：根本就是错了，早先搞经济适用房，我一百个反对，后来搞不下去，现在搞保障房，又搞不下去了。

　　记者：那您对保障房的定性是什么?

　　茅于轼：保障房是为了保障最低收入者的住房需求，而不应该是中低收入阶层。中等收入阶层是不应该纳入其中的。

　　记者：所以我们加大保障房的建设力度方向是错误的?

　　茅于轼：整个都错了。

　　记者：您说保障房只保障低收入人群，可是现在保障房都是只针对户籍人口开放。

　　茅于轼：是的，现在保障房是只针对户籍人口，而外地人口恰恰是低收入者。城市人口基本上都有住房，外来人口是没有住房的，保障房要解决他们的问题。

　　改革开放后，很多人住房条件都改善了，但是有一大批人的住房条件恶化了，什么人?进城打工的人。他们在农村住着独门独户的大院，有几亿的城市人口住房改善了，有几亿的农村人口的住房条件降低了，你要解决这些问题，这些问题解决不了，很多问题如春运问题都解决不了。让这些人进城打工，要解决他们的住房问题，让他们将农村的房子卖掉，住在城市里来，城里的空房都有人住。让这些农民工安置好了，这是城市化发展的必经阶段。

　　记者：这个过程很漫长。

　　茅于轼：是的，但是必经的过程。

　　谈前景应该为农民工供应房子

　　记者：薛涌曾发表过观点表示，人口红利将在10年内消失，20年后，中国处于“人口负债期”。而去年，您对外表示，20年后中国将有大量房子剩余，现在您还持这种观点吗?当人口红利消失之后，您认为中国的房地产市场会呈现出一种什么样的格局?

　　茅于轼：这个说法，我要纠正一下。总的情况是，城市人口在萎缩，房多出来了。另外一方面，进城的农民非常多，分那些房还不够。从宏观来看，其实不是问题，不会有太多的剩余。相反，中国房地产的大发展前景，就是为这些进城的务工人员供给房子，从微观上来讲，是怎么让这些进城的农民住上那些空置的房子。从总体上来讲，不矛盾，房子还是缺的，还是要造的。

　　记者：那三四线城市的房子空置怎么办?

　　茅于轼：这事越来越复杂了，其实，中央的政策不应该是发展大城市，应该发展中小城市。但现实是，政府讲资源都放在大城市，所以导致大城市的矛盾越来越突出。如果政府将资源均摊，城市之间的发展均衡了，也就不存在这个问题了。