种种迹象之下，许多购房者困惑不已，榕城楼市是否真正迎来购房季?购房者的春天来了，抄底的机会到了吗?

　　市场楼盘优惠大比拼 价格略松动

　　2012年，榕城楼市促销战再升级，从春节到情人节直至今日，各种促销优惠活动只增不减。正是在这样的大环境之下，有消息传出，日前福建省住房和城乡建设厅表示，福州房价已松动。最明显的事实是，福州楼市再现“5字头”房价，金山片区、五四北片区更是出现了8字头的房价，这样的价格引起了购房者的格外关注。

　　细数各家楼盘，尾盘推出清盘价、新盘低价入市、老盘大力促销，可以说在推出优惠价时，无不卖力，更为“直白”：阳光城领海，公开打出均价5588元/㎡(扩容面积);顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)，5588元/㎡;马尾名城银河湾7000元/㎡起，VIP卡打9.5折;融侨宜家，单套最高优惠15万元;金辉天鹅湾，准现房最高优惠20万元;融信大卫城，部分单元一口价8588元/㎡;三盛·国际公园10楼景观大四房9088元/㎡;世欧澜山，11500元/㎡起;保利香槟国际(QQ群:126865616)，购房最高优惠99999元/套;中庚帝国大苑，10800元/㎡……

　　这样的价格，撬动了部分购房者的心，连续几周来，一些楼盘迎来了小阳春，业绩看涨，让不少开发商有些“喜上眉梢”。

　　首套房贷利率松动政策微调

　　除了各开发商的价格诱惑外，楼市政策似乎又有些变数。一开春，就有各地传来地方政府频频出手试图松绑，例如芜湖的“免税、补贴”、广东中山的“限价令”，虽然“短命”，但都触动了楼市里人们敏感的神经。

　　近日，对楼市利好的消息又传出，央行宣布本月24日起存款准备金率将下调0.5个百分点，虽然不少专家说，此轮下调存准率和房地产关系不大，但有乐观人士却从中看到了“春天的气息”。而本报记者经过实地探访得知，福州的首套房利率已出现松动，市民在部分银行可申请到基准利率。

　　对于政策极为敏感的楼市，任何的风吹草动，都会触动人们“敏感”的神经。是顺市而为，还是再行等待呢?