市住房发展“十二五”规划公布;更加突出支持有沪籍和居住证市民首次购房需求。
“十二五”数字看房
住宅建设投资:
“十二五”期间,预计全市住宅建设投资总额为4900亿元,比“十一五”增长5%左右。住宅建设投资总额占全社会固定资产投资比例继续保持在20%左右。
商品住房:
预计新建商品住房6500万平方米(含按政策规定应配建的保障性住房),销售面积6000万平方米;切实增加中小套型普通商品住房供应量,确保中小套型住房占新建住房(包括商品住房和保障性住房)的比例不低于70%。
旧区改造:
中心城区完成350万平方米左右二级旧里以下房屋改造,动迁居民约15万户;预计完成旧住房综合改造和维修5000万平方米;力争完成8.5万户农民、45平方公里的宅基地置换。
保障性住房:
预计开工建设和筹措各类保障性住房6200万平方米、约92万套(间),分别约占新建住宅总面积的50%和总套数的60%左右;包括“十一五”期间开工结转项目在内,预计新增供应各类保障性住房100万套(间)左右。
“十二五”期间,上海将运用税收、金融等差别化政策,支持居民自住性和改善性住房消费。逐步完善住房税收体制,在合理增加住房保有阶段的税赋的同时,相应减少流通环节税赋。
《上海市住房发展“十二五”规划》(以下简称《规划》)昨日公布。《规划》显示,“十二五”期间,上海将进一步促进住房市场健康平稳发展,保持住宅建设投资稳定增长。预计全市住宅建设投资总额为4900亿元,比“十一五”增长5%左右。住宅建设投资总额占全社会固定资产投资比例继续保持在20%左右。
中小套型比例不低于70%
《规划》指出,本市将确保商品住房有效供应。预计新建商品住房6500万平方米(含按政策规定应配建的保障性住房),销售面积6000万平方米;切实增加中小套型普通商品住房供应量,确保中小套型住房占新建住房(包括商品住房和保障性住房)的比例不低于70%;进一步盘活存量住房交易,规范和发展住房租赁市场。
其中,优先满足居民自住性和改善性住房需求。坚持以市民消费为主,更加突出支持有本市户籍和居住证的市民首次购房需求;坚持以普通商品房为主,更加突出引导购买中小户型住房。加大土地、金融、税收等调控政策执行力度,合理引导住房需求,倡导梯度消费,抑制投资投机性购房需求。