虽然230亿的销售目标遭券商看空，潘石屹依然信心十足。在2月22日电话会议上，潘石屹回应，早前高盛看低望京SOHO的销售是“完全没道理的”。

　　高调提价

　　高盛在2月9日的报告中指出，SOHO中国230亿的目标远高于高盛预期的117亿元，这主要是双方对于北京中关村望京SOHO项目销售预期不一。

　　SOHO中国预计望京SOHO今年可为带来145亿元销售贡献，而高盛则预计该项目今年的销售额或仅有38亿元。

　　对此，潘石屹认为这是“完全没有道理”，缘因高盛依据的是2011年的营业额。但潘石屹指出，实际上北京写字楼市场已经在四季度发生了非常大的变化，北京写字楼的租金在全世界排在前面。

　　“我看到戴德梁行的报告、世邦魏理仕的报告，去年北京的租金上涨了50%，这对我们办公楼的销售是一个重大的利好消息，办公楼的销售唯一就是取决于办公楼的租金是高还是低，至于户型各方面都不重要。目前北京办公楼租金上涨到高位，且北京办公楼的空置率是历史最低点，基本上繁华地段都没有空置的办公楼了。”

　　他续称，由于此前北京政府批出的办公楼用地都被开发商建成住宅卖了，所以北京未来办公楼的供应量非常少，这种局面三五年之内不会改变。

　　“另外，由于央企总部经济集中在北京，这些对写字楼的需求量非常大，所以，对我们办公楼的销售这样悲观是完全没有道理的。”潘石屹指出。

　　除北京以外，潘石屹指出，上海写字楼市场2011年租金差不多上涨了20%，另随着上海金融中心的建设定位，到2015年将有34万的金融从业人员在上海。“所以，我们觉得从三、五年的时间来看北京、上海的写字楼市场都还是不错的。”