记者视线

   　 房产税只是调控手段之一

 　   当前整个房地产政策的调控，是为了促进房地产业的平稳健康发展。从短期目标来讲，去泡沫是很重要的，价格的止涨是当务之急。在中期来讲，扩大供给很重要，达成供求的相对平衡。而长期来看，制度建设非常重要，要避免出现报复性的价格上涨，同时避免房地产资产化的投机性趋向。

 　   目前楼市调控的主要做法是限购、限贷，而这些做法解决不了根本问题。因此，房地产调控主要不应该是抑制居民的真实需求，而是坚决遏制各种投机行为。只有这样才有可能有序、有效地解决我国城镇化过程中的住房问题，并建立住房保障体系。

　    那么，在开征房产税的同时，就应该综合考虑房产各个环节的税负。从国外经验看，可在出台房产税的同时，建立系统的减免税制度。

 　   最后需要指出的是，如今房地产市场的局面，绝非是单纯调控带来的，而房产税只是手段之一，如果有一个清晰的、健全住宅经济模式，而调控就是朝着这个模式、目标行进，就不至于有这么频繁的调控，也不至于调控每每无效就落下诟病。

  　  相关链接

   　 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

   　 “上海版”房产税

  　  2011年1月28日，上海市展开了对部分个人住房征收房产税政策。上海市居民家庭在该市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

  　  “重庆版”房产税

    2011年1月28日，重庆开始向个人房产征收房产税。重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。