上海的“旧政新解”无疑将给楼市带来更多购房需求，但这并不足以刺激市场成交大幅回升。市场人士普遍认为，地方政府最近频频采取的措施，传递出政策“微调”的信号，可能会改变购房者的市场预期。

　　记者昨日从沪上多家大型房产中介了解到，虽然新房市场成交仍较低迷，二手房市场却率先出现了启动迹象。元宵之后上海二手房市场升温迅速，近期多个板块甚至出现带看、成交数量成倍增长的情况，其中婚房需求成为最大推手。

　　据21世纪不动产(微博)上海区域市场中心提供的统计显示，近三周以来全市二手房成交出现明显回升的态势，成交量相当于春节假期前三周水平的2.3-2.4倍。记者从上海中原地产得到的反馈同样显示，虽然价格整体上看与年前基本持平，“看多买少”的局面并未改变，但门店的整体带看量相比年前出现20%-30%左右的上涨，部分区域甚至出现了成倍增长的情况。

　　对此，上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，上海的“旧政新解”将给予长期居住在沪的外地人士更宽松的置业机会，但从短期来看对整体交易无明显影响。对于即将到来的3、4月份，宋会雍认为开发商明确的降价动作将更趋频繁，加上近期普宅标准的调整、存款准备金率下调以及地方政府种种政策“微调”，无疑将吸引购房者入市，买卖双方的议价弹性也更大，达成交易的难度由此降低，积压已久的购房需求有望得到释放。