然而，正因为二手房议价空间增大，而住房租赁市场需求大且价高，一些房东也开始观望“转售为租”。“在现在的行情下，新房都开始加大了优惠和促销力度，二手房的议价空间也更大了，想卖个好价钱并不容易。所以我决定先观望一段时间再说。房子空着也是空着，趁着现在租房的人多，还能租个好价钱。”市民林先生在华屏路有一套两室一厅的房产，近日他把早前登记的房屋出售信息更改为了出租，并成功地以1800元的价格租了出去，他笑言这也是很好的一笔收益。

　　热点区域租金依旧稳定

　　“这一波租房热，并没有带来价格上的大波动，而一二手房价格方面的下降，也还未直接反映到租赁市场。因此，福州租房的热点区域价格依旧与去年持平。”高小斌告诉记者，如今租赁市场上供应和需求都比较旺盛，租房者选择面还是比较广的。至于有些租房者反映租金上涨问题，不排除是部分房东调高了心理预期。

　　据了解，除了一贯受到租房者追捧的市中心板块外，近日来，随着大型商业综合体仓山万达的开业，极大地带动了周边区域的租房需求。“浦上大道周边、金山区域等新区，也随着交通和配套的完善，以较低的价格和较新较好的房源，受到了越来越多租房者的青睐。”

　　【租房有道】

　　1.就近原则 快捷有效搞定合适房源

　　“就近原则，是找房最靠谱的办法。”方小姐从毕业到如今，由于工作变动换了好几套房子，自诩为租房达人。她坦言，自己收入不高，中介费对于自己还是一笔不小的支出，所以每次找房子都是靠自己网上搜罗和去单位附近的居民区实地寻找的。

　　经过多次对比，她发现实地寻找房源是最靠谱的捷径，因为很多房东会把出租信息贴在小区楼下，往往可以直接联系到房东看房，省去了许多中间环节，比面对网上一堆不明所以的地图和或真或假的图片来得更实际。她还建议，一旦碰到合适的房源就不要错过，不要因为一点小差价而错失了，再想找到合适的就更加费时费事。心理租金预期可能也随之被迫抬高，这个时候，在时间成本和租房成本上都会加大。