虽然成都中介行业仍处于起步不久的状态,但在左晖看来这一市场的发展将会非常迅速。“二手房经纪行业的发展速度是可以计算出来的,成都新房入市的量较大,因此存量房的增长速度快;去年,成都二手房换手率仅有1.3%,在国内同等城市中处于较低水平。预计今年换手率能够回升到1.6%左右,3年至5年以后达到3%,接近一线城市的水平。因此链家认为,成都是一个必须要进入的大市场,市场的佣金总规模不用太长时间就能达到20亿元以上的水平。预计3年以后,成都能够出现1到2家门店数量超过300家、年佣金收入超过3.5亿元的大型中介机构。”
缸会变大
“我们估算去年成都楼市经纪行业总佣金规模在4.5亿元左右,这个数字与北京40亿元的水平相去甚远。成都是一个必须要进入的大市场,佣金总规模不用太长时间就能达到20亿元以上。”
鱼会变大
“品牌中介在成都的发展明显落后于一线城市。但预计3年以后,成都能够出现1到2家门店数量超过300家、年佣金收入超过3.5亿元的大型中介机构。”
——链家控股董事长左晖
蓉城楼市数字
成交量
2011年成都二手房成交量为2.9万套,比前一年大幅下降了41%,仅为上海的23%、北京的29%、深圳的48%。
换手率
2011年成都二手房换手率连续两年走低,全年换手率仅1.3%,甚至低于2008年楼市低谷时的1.4%。
预期:
预计今年二手房换手率能够回升到1.6%左右,3年至5年以后达到3%,接近一线城市的水平。