虽然房地产市场调控目前并未出现一丝一毫放松的迹象，但成都楼市这块巨大“蛋糕”的吸引力并没有受到太大的影响。昨日，国内知名二手房经纪公司链家地产召开新闻发布会，宣布其在成都的20家直营门店正式开门迎客。这标志着这家在北方扎根多年的国内二手房经纪行业的龙头公司正式进军西南市场。

　　昨日，链家控股董事长左晖也来到成都，在接受天府早报记者采访时，这位“四川女婿”表示，与北京、天津等一线城市相比，成都二手房经纪行业还处在起步阶段，各大品牌中介所占的市场份额太低。

　　品牌化程度低

　　成都二手房经纪行业待升级

　　“我们估算去年成都楼市经纪行业总佣金规模在4.5亿元左右，这个数字与北京40亿元的水平相去甚远，成都的二手房中介市场才刚刚开始发展。”左晖认为，从市场规模的角度进行比较，成都二手房经纪行业远不如几大一线城市发达。

　　据链家地产统计数据显示，2011年成都二手房成交量仅有上海的23%、北京的29%、深圳的48%；而更大的差距在于，品牌中介在成都的发展明显落后于一线城市。“在北京二手房市场排名第一的链家地产市场占有率达到38%，拥有720家门店；而成都排名第一的公司市场占有率为16%，门店数量约170家。此外，市场占有率在10%至15%之间、门店数量在50家到100家的‘第二梯队’在成都是一个空白，行业品牌化还处在初期阶段。”

　　二手房中介行业品牌化程度不高，造成的一大直接后果就是房东和购房者往往享受不到优质的服务。“在北京等一线城市已经得到推广的资金托管、真实房源、为购房者免费核验购房资格等服务，成都的大部分中介都还没有实行。”左晖表示，链家地产在北京实行的无偿退费（即如因政策变动等不可抗力因素导致交易无法完成，中介退还佣金）、真实房源等服务，同样会在成都进行复制。

　　调控不松仍看多

　　成都中介市场佣金规模将超20亿

　　据链家地产公布的统计数据显示，受调控政策的影响，去年成都二手房成交量为2.9万套，比前一年大幅下降了41%；二手房换手率更是连续两年走低，全年换手率仅1.3%，甚至低于2008年楼市低谷时的1.4%。

　　对于房地产市场调控未来的走向，左晖认为中短期内出现实质性松动的可能性不大。“调控政策分为两个部分，一方面是信贷、金融等市场化手段，另一部分则是以限购令为代表的非市场化手段。从当前的房价走势来看，政策的效果已经得到了充分显现，出于巩固调控成果的目的，当前的政策不会出现大的转变，但可能在某些方面得到一些优化。”