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华沉思:把经济污水都泼向房价

海西房产网 发布时间:2012.02.20 来源:华沉思博客

  四、解决房地产问题的建议

  1、多发的钱是导致高房价的原因,中央应该考虑战略性的分配问题,增加民众的收入,应对包括房价在内的所有价格问题;

  2、解决城市间、城乡间的不平衡问题,降低城市化发展速度,遏制农村资源流向城市、小城市流向大城市、全国流向北京上海的资源走向;

  3、改革户口、保险制度,减轻压在房子身上的社会矛盾,发展租赁市场,为年轻人租房生存繁衍提供可行性;

  4、落实中央调控政策提出“开发普通商品房”的政策,解决政府依赖症。很多城市的高房价实际上是产品结构失衡,市场基本上都是豪宅,缺乏中低端的产品,中低端产品只能依赖政府的保障房,而政府供应严重不足,这是一个诡异的自我设限;

  5、完善保障房体系,明确谁应该得到保障、用什么产品保障、用什么产权保障,中央明确提出总体政策,地方政府有权具体设计政策,不能全国一盘棋;

   6、把中国从“用房地产拉动经济中”拉出来,实行“高端消费完全依赖市场(包括租赁)、中端消费政府有鼓励、低端消费政府有保障”的房地产政策;

   7、其他改革,土地制度改革,让土地具备更完善的商品属性,保护农民、被拆迁人的权益,为推行相关税提供条件。

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