房价被指延续下滑态势 二季度或成楼市分水岭

　2月18日，国家统计局公布今年第一个月，全国70个大中城市的房价数据，2012年伊始，全国房价的表现怎么样？在各地保障房等楼市政策密集出台、中央加大调整动作的情况之下，房价未来能否如期大幅下降，目前的阻力都有哪些？

　　2012年，房市是在消费者的期待、地产商的失望中开始的，去年后半年房价呈现明显下调态势，尤其是去年11月，环比下跌城市已经达到了49个，这是首次70个大中城市中房价下跌过半，12月房价下跌城市继续增多，价格下降的城市达到52个。因此，业内人士对于今年1月的房价走势，普遍认为12月的下滑态势无疑将持续，应该不会出现其他的情况。

　　业内人士：12月下滑态势无疑将持续

　　马光远认为，从12月情况来看，由于人们的预期都已经转向下滑，而只有预期改变才能说明拐点已经明确确立，所以1月份，70个城市中，房价下跌城市也将进一步增多，幅度也会有所加大。

　　马光远：按照我们目前的这种统计，包括去年的这种态势来看的话，我认为可能应该就是0.2%左右，因为去年环比应该是0.1%多，如果1月份进一步加大的话，环比下降应该在0.2%左右，但是应该到不了0.3%。

　　不过，李一戈认为，因为它整个的市场面也好，政策面也好，没有一个非常突然的变化出来，因此1月房价下跌幅度会和上月基本一致。

　　李一戈：从我们了解的情况来看，大多数企业要么是尽可能地延后开盘，因为市场反应不好，都在观望。要么是打折的幅度也是延续原来的前两个月的水平，也就是最多打8折、8.5折了，7折以下的基本上我们现在没有看到，所以整个企业的应对、市场的反应和政策面上的情况都没有太大的变化，所以整个反应到国家统计局这个数据上应该也不会有太大的变化。