继芜湖房产新政叫停后，中山的此次改口或也影射了楼市调控下中央和地方政府的博弈。

　　秦虹介绍，2012年，地方政府执行房地产调控的压力很大，主要体现在地方财政危机上，一方面是，保障房建设的大规模投入以及面临还款高峰；另一方面，楼市调控下，土地出让金以及房地产相关税收也在下降。在此背景下，地方政府放松楼市调控动力较大。

　　住建部中心副主任王珏林介绍，继“国十条”以来，楼市调控已持续近两年，调控效果明显，但是距离全国范围内的房价合理回归仍有差距，楼市调控至少一年之内不会动摇。

　　不过，龙年伊始，芜湖、中山等诸多城市频发楼市微调措施，不得不引起房地产监管部门的注意。上述接近住建部的人士也向记者介绍，继芜湖以后，地方政府微调楼市的行为已经纳入了住建部的监管范围内，以防止引起示范效应，破坏楼市调控的大局。

　　记者调查了解，其实2012年以来，北京、上海、成都、芜湖、广东的中山等15个城市对此前的楼市调控进行微调。

　　张大伟表示，芜湖的新政没有限制在首套房，有鼓励投资投机购房的嫌疑，而中山上调限价标准，和“国八条”要求的贯彻落实限购、限价政策相悖。

　　再结合去年被叫停的佛山、成都、海口案例，张大伟表示，“违背国八条中关于限购、限价的规定，有悖楼市调控从紧的基调是其被叫停的共性”。

　　王珏林表示，中央政府支持真正购房需求的表态没有错，但是地方政府和投资者不能过度理解，从而引发诸多毫无根据的政策放松预期。

　　为此，上述接近住建部的人士介绍，住建部已经明确要求地方政府不得擅自微调楼市，并严格按照住建部的窗口指导，上报省建设厅和住建部，经批准之后才能试行。