首套房贷50万20年可省5万多

　　虽然个贷的优惠幅度有限，但我们通过算账也可以明显看到市民的购房成本明显下降。以贷款50万元、20年还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则每月的还款额为4106元;如果按基准利率，则每月还款为3891元，每月可少还215元贷款，总利息减少51545元，这个优惠幅度还是比较大的。

　　无锡惊现7折房贷利率优惠

　　据报道，日前，无锡银城京梁合项目传出房贷利率七折优惠的消息。众所周知，目前无锡市半数银行的首套房贷款利率已回归基准利率，也有个别银行仍然保持1.1倍于基准的利率水平，低于基准的房贷利率尚未出现。记者致电项目策划人员询问得知，所谓的七折房贷利率优惠，是开发商为促销而对购房者进行的利率补贴。

　　观点：市场是否向好仍待观察

　　据红网报道，“首套房客户是刚需中的刚需，是整个市场的基础，因此首套房贷利率本来就应该宽松，迟早的事情。但这并不意味着接下来的政策会往宽松的方向走。”京投银泰武广国际城[最新消息 价格 户型 点评]某负责人认为，这一政策的出台并不会对市场造成多大影响，而且接下来的政策仍然会保持从严从紧的大趋势。

　　“首套房贷利率的放松可谓一个信号，也是政府对于市场一个针对性的调整，对普通刚性需求客户是一个利好。”湖南顺天经营管理有限公司高级策划师董姚轶认为，这一信号的释放对市场成交会有一定的促进，但是否全面回暖还需要时间观察。

　　“尽管目前在传银行首套房利率已经开始松动，但实际上在长沙并没有多大改变。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，在目前限贷、限购都没有放松的情况下，市场已经难言好转，至少短期内看不到任何爆发的迹象。