近日，一些城市首套房贷利率呈现松动迹象。调查发现，多家银行已经执行基准利率，温州更是传出首套房贷利率7折的优惠消息。让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。

　　而在不久之前，央行也曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求。对于首次购房的家庭来说，这些无疑是好消息。

　　九家银行享受基准利率

　　据扬子晚报报道，在调查的18家银行中，中、农、工、建等四大国有银行都可以享受到基准利率，此外浦发银行、南京银行、交通银行、江苏银行、广发银行等首套房也可申请到基准利率。值得注意的是，工行之前的房贷政策为首套基准利率上浮10%，购买一定理财产品给予基准利率的优惠，而元旦后不需要附加条件直接就是基准利率了。

　　不过在这9家银行中，多家为有条件执行，如农行、交行首套房必须首付4成以上，浦发银行是优质客户(如30万元存一个月以上)等等才可以享受到基准利率。建行等都是根据开发商资质、个人资质、首付情况等来给予一定优惠幅度，最优惠是恢复到基准利率，这其中的条件包括是否为组合贷款，是否为银行协议房产项目以及是否与贷款银行有其他形式合作等。

　　在下款时间上，与年前动辄要排队两三个月以上甚至更长时间相比，现在下款时间普遍缩短，纯商贷基本在半个月到一个月内就可以搞定。光大银行南京分行信贷部的工作人员更是表示，如果材料齐全、客户经理时间安排得当等条件成熟的话，最短一天半就可以办妥。

　　折扣利率很难拿到

　　据新京报报道，购房人所期待的更多折扣的利率，目前是很难拿到的。

　　对于未来利率是否会出现更大的折扣空间，某商业银行的相关负责人对记者表示，这主要还是看对于信贷规模的控制和监管的力度。“对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业贷款大，但是住房贷款由于有房产抵押，风险比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。”

　　记者询问多家银行房贷折扣情况时，得到的答复也全都是：“因为现在监管的太严，所以没法有折扣。”