与此同时，相关部门应该制定差别化的信贷政策和限购政策，保护以自住刚性需求为主的购房者，为这些购房群体争取更多的购房时间。尤其是当前信贷政策对于首套房置业者过于紧张，2012年“限购”政策延期执行的市场背景下，首套房贷政策2012年应定向放宽。
 
　　 那么，对于廉租房实物配租和货币补贴，哪种方式比较合算？尤其是今年上海将继续提高实物配租的比例，一些网友很关注货币补贴和实物配租的平衡。同策咨询研究中心总监张宏伟认为：

 　　从大多数人的利益角度而言，由于实际市场上短期内尚无法提供大量的廉租房，大多数人其实无法享受到提高廉租房实物配租的比例的好处，因此，短期内来讲，如果采用货币补贴的形式，对于大多数人来讲可能是比较有利的。

　　从政府角度而言，短期内来讲，如果采用货币补贴的形式，可能要对具有符合廉租房条件的所有居民进行补贴，但是，这也要具体衡量一下当前财政收入与货币补贴总投入的金额量上面的关系。当前来讲，如果由于实际市场上短期内尚无法提供大量的廉租房，对于政府来讲，可能采用提高实物配租的比例要比货币补贴更为划算。

　　话说回来，无论实物配租还是货币补贴，笔者认为，政府提高实物配租的比例是好事情，可以满足一部分居民的市场需求，对于已经获得实物配租的居民来讲就不必再享有货币补贴，那么，对于没有获得实物配租的居民来讲如果还可以享有货币补贴，那么，这也算体现我们和谐社会的一方面。