14日下午，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生做客“上海发布”微博的“两会·微问答”，对于廉租房，刘海生表示，采用货币补贴还是实物配租，要考虑两方面，一是家庭实际需求，另一个是政府房源供应量。“我们对符合廉租房申请条件的家庭做到应保尽保，今年将继续提高实物配租的比例。”

　　 有两个问题值得我们去关注。一个问题就是廉租房实物配租比例如何增加及落实的问题，另一个问题，就是对于廉租房实物配租和货币补贴，哪种方式比较合算？

　　首先，对于上海要增加廉租房实物配租比例，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，可以有两种方法：

　　 第一，加快保障性住房中廉租房的建设进度，保质保量完成，形成确实的市场供应，满足市场需求；

　　第二、通过政府采购商品房直接冲抵廉租房。

　　第二种方式通过政府采购商品房直接冲抵廉租房，可以形成比较快的廉租房市场供应量，但需要政府巨大的财政投入。当前来讲政府大量采购商品房直接冲抵廉租房的可能性不大。但第一种方式短期内在供应量上也不可能有太大的供应量，也没有办法满足这么多的市场需求。