退地僵持不下

　　时代周报记者前往世纪金源官网上显示的世纪金源(江苏)集团办公地点—浦口区浦珠中路317号，发现该栋三层小楼门口悬挂了一个金色的“世纪金源南京世纪城项目推进办”牌匾，但两扇透明的玻璃大门被铁链紧锁，透过玻璃朝内张望，屋内空空荡荡，连办公桌都没有，人去楼空。

　　江北新城开发建设管理委员会的工作人员也证实：“世纪金源南京世纪城项目推进办好像已经解散了，目前什么情况我们也不了解。”

　　时代周报致电世纪金源北京(集团)，工作人员表示不知道退地的事情，也不能安排接受采访。

　　时代周报记者委托南京一位业内人士向世纪金源打听时，得到的解释是：“以前做前期的人已经撤走了，但实战的队伍过段时间就过来。”

　　对此，孙海认为，“怎么可能现在南京的办公室一个人都不留？估计是黄掉了。世纪金源的地块条件没有雅居乐好，没有江景，规模也不大，本身又没有品牌资源支持。如果政府给补偿，楼面价拉低到5000元/平方米左右，可能会有其他开发商接手，政府也会给时间让它找下家，但短时间很难找到下家。即使已经退了，相关部门也不会承认。之前招商地产[简介 最新动态]和荣盛发展退的地，到现在也没有重新挂牌出让。”

　　而一位福建的开发商表示，这块地可能在僵持着，目前不好退，世纪金源拖着等政府换届。

　　“浦口新城是江北新城的核心区，对接河西CBD和南京主城区，是继南部新城板块后，政府着力打造的第二大新兴板块，未来前景还是很好的，今后还有很多地会出让，如果退地，可能会对后续推地有影响，政府的地价出让预期也会调低。因此，政府会尽可能以不同形式补偿避免退地。”孙海说。

　　据了解，去年南京共推出了85幅住宅用地，其中60幅以底价成交，5幅流标，10幅暂停出让。中国指数研究院数据显示，去年南京土地出让金额约345亿元，与2010年的554亿元相比，锐减了37.8%。2月10日，南京市场的龙年土地首场拍卖会9幅地块，其中8幅以底价成交，面对前景不明朗的市场，开发商普遍持谨慎态度。

　　中原地产研究部经理刘渊认为：“从目前形成的市场供需情况看，未来两三年内南京楼市都将是买方市场，这将进一步影响开发商拿地的热情。”