在中央关于楼市调控政策仍冰冻三尺之下，各地变相松绑楼市的暗流渐有波涛汹涌之势。

　　公开资料显示，在楼市政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、长春、芜湖、广州从化等超过14个城市对其当地的楼市政策进行适当微调。其中芜湖、佛山、成都等地因为微调幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”。

　　9日，芜湖政府公布被外界解读为新年第一“救市”计划的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策。然而仅隔4天时间，这份庞大的刺激购房的政策却被叫停。

　　北京理工大学房地产研究中心主任周毕文在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，中央调控、地方松绑都是他们各自在自己的位置上所做出的理性选择。中央三令五申是对的，地方变相松绑是对前期调控政策的反弹和否定，他们分别站在不同的立场上，最终还要取决于市场的承受能力和反应。

　　在2月1日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝重申要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。尽管中央抑制房价的态度坚决，但在房地产调控的关键期，宏观政策与地方利益的博弈正在进一步加深。

　　只要中央不制止，周毕文预计将会有更多的地方加入到这波微调潮中。因为对于地方政府而言，这是吃饭问题，不是唱高调的问题，目前各地政府钱都很紧张。

　　这也是地方政府土地财政的反应。新年伊始，全国楼市与土地市场持续惨淡，各地政府的土地出让金也随之直线下降。在全国紧缩的货币政策下，地方政府的财政是日渐干瘪。

　　据成都链家地产(微博)市场研究部统计，2012年1月全国(129个城市，下同)的土地成交量仅为921块，下滑至2010年4月限购实行以来的最低点，环比下降50%，同比下降52%；土地供应量为1462块，环比下降40%，同比下降27%。