近日，有几则消息再次引发网友对房地产调控政策的高度关注。从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元。2月9日，安徽芜湖楼市新政规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴，随后新规被叫停。13日，有报道称，“京十五条”执行满一年，非京籍购房套数暴跌八成。有网友担忧有些地方政府将调控政策微调是为楼市松绑，还有网友认为这些地方政府是在试探未来中央是否会放松调控。面对地方政府的一系列行为，网友认为当前抑制房价仅是效果初现，调控成果仍需巩固和加强；也有网友认为应代之以长效的法律与税收手段，关键还在于解决对土地财政的高度依赖问题。

　　有网友认为楼市政策“微调”是在试探中央底线。不少网友担忧，很多地方政府对楼市政策进行“微调”，是在为房地产调控松绑。网友“细细粒-love”说：中山网签限价上调将带来中山房价上涨。可怜可怜我们这些特困户吧，5800元/平方米都已经买不起了，还6590元/平方米。江西一网友说，芜湖的行为无异于放松调控乃至放弃调控，最终将引发跟风潮，使得楼市投机行为重新抬头，房价报复性反弹，以至于葬送了来之不易的楼市调控成果。好在这一新政暂时叫停了。有网友认为中山上调住房限价、芜湖暂停新政，只是各地楼市微调的步骤之一，他们是在一步步试探中央调控的底线，以争取获得最大的政策自由度[最新消息价格户型点评]，从而完成架空调控政策，实现“救市”的美梦。网友"bingo"说，千万不要忽视地方政府“曲线救市”的策略，更不要被楼市微调的表象所迷惑。这种做法在2008年的调控周期中就曾使用过，当时各地政府频频出台放松调控的政策，并利用舆论力量造势逼宫，最终达到彻底放开政策限制的目的，致使楼市调控再次沦为“空调”。网友“江德斌”说，对于目前各地政府楼市微调的做法，需要时刻保持警惕之心，严格规范楼市微调的政策范围。必要时，要收回地方政府的楼市微调权力，维护楼市调控成果，避免调控政策遭到架空，致使中央调控楼市的决心付诸东流，从而失信于民。

　　网友认为当前抑制房价仅是效果初现，调控成果仍需巩固和加强。网友“小c桂花”说，北京的房价，尤其是通州、大兴这些地方，确实降了。限购政策使得一些投机炒房的人退出了市场，这与北京市严厉调控楼市密不可分，希望政府能继续实施此前的调控政策，维护当前的调控成果。网友“李长安”认为，要大力发展实体经济，就必须将房地产的发展纳入有序健康发展的道路上来。当前抑制房价仅是效果初现，调控成果仍需巩固和加强，不能因外部环境的些许变化而轻言放松。否则，房地产市场再次失控，就会重蹈2008年底和2009年初房价调控失败的覆辙。前车之鉴，不可不察。